Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Charmant appartement T3 d'environ 72m² entièrement rénové au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec de très faibles charges à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Ce...
50 Rue de l'Isle 26000 Valence
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7cOl Actuel
|
175 000 € | - |
|
#aZufi
|
175 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VALENCE
|
175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
174 500 € | 2 327 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
171 000 € | 2 443 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
182 000 € | 2 141 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
166 900 € | 1 918 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
166 000 € | 2 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
187 000 € | 2 149 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Marc Sangnier | 85 800 € | 53 m² | 1 619 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue Des Freres Montgolfier | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 11/06/2025 | 212 Rue Faventines | 94 000 € | 53 m² | 1 774 € |
| 06/06/2025 | 386 Av Victor Hugo | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 06/06/2025 | 38 Av Sadi Carnot | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Monge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/05/2025 | 142 Rte De Montelier | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Championnet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 42 All Rene Bazin | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 26/05/2025 | 59 Rue Montplaisir | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |
| 26/05/2025 | 189 Av De Chabeuil | 120 520 € | 75 m² | 1 607 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Freres Montgolfier | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl De La Pierre | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |