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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Valence- appartement type 3 d'environ 73m², avec terrasse et balcon, traversant au 2ème étage avec ascenseur. Comprenant un hall, un dégagement avec placard, une salle de bain, un ...
134 Rue Pont du Gat 26000 Valence
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALENCE
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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166 900 € | 1 918 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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166 000 € | 2 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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174 500 € | 2 327 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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161 000 € | 2 091 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 VALENCE
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 VALENCE
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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182 000 € | 2 141 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Marc Sangnier | 85 800 € | 53 m² | 1 619 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue Des Freres Montgolfier | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 11/06/2025 | 212 Rue Faventines | 94 000 € | 53 m² | 1 774 € |
| 06/06/2025 | 386 Av Victor Hugo | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 06/06/2025 | 38 Av Sadi Carnot | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Monge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/05/2025 | 142 Rte De Montelier | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Championnet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 42 All Rene Bazin | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 26/05/2025 | 59 Rue Montplaisir | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |
| 26/05/2025 | 189 Av De Chabeuil | 120 520 € | 75 m² | 1 607 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Freres Montgolfier | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl De La Pierre | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |