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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
iad France - Gilbert Fereire vous propose: Plein centre de Valence, proche de tous les transports, gare SNCF et d'une vraie vie de quartier avec le marché de la place de la paix.Ve...
11 Rue Buffon 26000 Valence
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 188 412 € | 19 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 28 737 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abjYz Actuel
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174 500 € | - |
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#b0ZPX
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174 500 € | - |
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#ajd6Q
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174 500 € | - |
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#alC4k
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174 500 € | - |
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#aGUxL
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174 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALENCE
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T3 VALENCE
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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171 000 € | 2 443 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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182 000 € | 2 141 € | 85 m² | 3 | Voir |
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166 900 € | 1 918 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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166 000 € | 2 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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165 000 € | 1 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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187 000 € | 2 149 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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161 000 € | 2 091 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue Des Freres Montgolfier | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 06/06/2025 | 38 Av Sadi Carnot | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Monge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/05/2025 | 142 Rte De Montelier | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Championnet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 42 All Rene Bazin | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 26/05/2025 | 59 Rue Montplaisir | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |
| 26/05/2025 | 189 Av De Chabeuil | 120 520 € | 75 m² | 1 607 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl De La Pierre | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 19/05/2025 | 70 Rue Des Freres Montgolfier | 110 400 € | 62 m² | 1 781 € |
| 19/05/2025 | 5 All Edgar Quinet | 52 000 € | 80 m² | 650 € |
| 15/05/2025 | 80 Av Victor Hugo | 120 720 € | 90 m² | 1 341 € |
| 14/05/2025 | 449 Av Victor Hugo | 109 400 € | 58 m² | 1 886 € |