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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Dans une Résidence de 2012INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - DERNIER ÉTAGE- PROXIMITE Stade NUNGESSER En vente VIDE : découvrez cet appartement de 2 pièces de 42 m² situé à Marly (59770), Val...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 136 500 € | 14 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALENCIENNES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VALENCIENNES
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124 972 € | 2 604 € | 48 m² | 4 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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118 500 € | 2 633 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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110 000 € | 2 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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110 000 € | 2 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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108 000 € | 2 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue Jacques Perdrix | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 27/06/2025 | 3 Bd De La Liberte Res Bercy | 59 000 € | 32 m² | 1 844 € |
| 25/06/2025 | 27 Rue Saint Gery Cour Saint Gery | 56 000 € | 26 m² | 2 154 € |
| 23/06/2025 | 12b Rue Du College | 101 730 € | 48 m² | 2 119 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue De La Somme Res Clichy | 59 000 € | 32 m² | 1 844 € |
| 19/06/2025 | 34ter Rue De La Longue Chasse | 43 500 € | 21 m² | 2 071 € |
| 13/06/2025 | 42 Rue De Paris | 295 000 € | 58 m² | 5 086 € |
| 13/06/2025 | 40 Rue De Paris | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Salle Le Comte | 40 000 € | 21 m² | 1 905 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Ernest Macarez | 153 000 € | 61 m² | 2 508 € |
| 09/06/2025 | 1 Rue Louis Cellier | 188 850 € | 22 m² | 8 584 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue De La Paix | 89 500 € | 56 m² | 1 598 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De Jemmapes | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 02/06/2025 | 23 Rue De La Delivrance | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |
| 28/05/2025 | 34ter Rue De La Longue Chasse | 37 000 € | 21 m² | 1 762 € |