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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
L'agence SQUARE HABITAT de VALENCIENNES, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE sans plus tarder ce superbe appartement T2 avec garage idéalement situé à VALENCIENNES au rez-de-c...
116 Rue du Quesnoy 59300 Valenciennes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 128 520 € | 13 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 134 760 € | 19 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 30 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 43 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 57 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALENCIENNES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALENCIENNES
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119 000 € | 2 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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116 000 € | 2 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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116 000 € | 2 148 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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124 972 € | 2 604 € | 48 m² | 4 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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125 000 € | 2 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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126 000 € | 3 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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127 000 € | 2 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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110 000 € | 2 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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127 000 € | 2 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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110 000 € | 2 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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108 900 € | 2 055 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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108 000 € | 2 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue Jacques Perdrix | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 27/06/2025 | 3 Bd De La Liberte Res Bercy | 59 000 € | 32 m² | 1 844 € |
| 25/06/2025 | 27 Rue Saint Gery Cour Saint Gery | 56 000 € | 26 m² | 2 154 € |
| 23/06/2025 | 12b Rue Du College | 101 730 € | 48 m² | 2 119 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue De La Somme Res Clichy | 59 000 € | 32 m² | 1 844 € |
| 13/06/2025 | 42 Rue De Paris | 295 000 € | 58 m² | 5 086 € |
| 13/06/2025 | 40 Rue De Paris | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Ernest Macarez | 153 000 € | 61 m² | 2 508 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue De La Paix | 89 500 € | 56 m² | 1 598 € |
| 05/06/2025 | 137 Rue Henry Derycke Les Tertiale | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De Jemmapes | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 28/05/2025 | 137 Rue Henry Derycke Les Tertiale | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 26/05/2025 | 56 Rue Milhomme | 56 500 € | 53 m² | 1 066 € |
| 07/05/2025 | 3 Av De L Industrie | 93 000 € | 48 m² | 1 938 € |
| 30/04/2025 | 14 Sq Crasseau | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |