Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Douai vous propose en exclusivité : Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cet agréable appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec pl...
180 Boulevard Henri Harpignies 59300 Valenciennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 129 720 € | 18 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 207 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCIENNES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VALENCIENNES
|
114 000 € | 1 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
114 000 € | 1 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALENCIENNES
|
113 750 € | 1 458 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
114 800 € | 1 551 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
111 300 € | 1 568 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
109 500 € | 1 441 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
119 900 € | 1 620 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALENCIENNES
|
122 000 € | 1 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
106 000 € | 1 413 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
106 000 € | 1 472 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
123 000 € | 1 597 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T5 VALENCIENNES
|
104 500 € | 1 537 € | 68 m² | 5 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
102 500 € | 1 385 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T5 AULNOY LEZ VALENCIENNES
|
100 000 € | 1 389 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALENCIENNES
|
100 000 € | 1 389 € | 72 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue Jacques Perdrix | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 23/06/2025 | 12b Rue Du College | 101 730 € | 48 m² | 2 119 € |
| 17/06/2025 | 8 Res Val Clair R S Leboucq | 130 250 € | 71 m² | 1 835 € |
| 16/06/2025 | 27 Rue Des Recollets | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 13/06/2025 | 42 Rue De Paris | 295 000 € | 58 m² | 5 086 € |
| 13/06/2025 | 40 Rue De Paris | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Jacques Perdrix | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 12/06/2025 | 2 Res Watteau R S Marmion | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Ernest Macarez | 153 000 € | 61 m² | 2 508 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue De La Paix | 89 500 € | 56 m² | 1 598 € |
| 05/06/2025 | 137 Rue Henry Derycke Les Tertiale | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Jacques Perdrix | 168 100 € | 72 m² | 2 335 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De Jemmapes | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 28/05/2025 | 137 Rue Henry Derycke Les Tertiale | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 26/05/2025 | 56 Rue Milhomme | 56 500 € | 53 m² | 1 066 € |