Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST ![ résidence principale + conditions de revenus ]Appartement 3 pièces de 60m² en dernier étage avec 8m² de balcon sans vis-à-vis e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCIENNES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AULNOY LEZ VALENCIENNES
|
159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
158 000 € | 2 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
156 900 € | 2 241 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
156 000 € | 2 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
155 000 € | 2 246 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
154 900 € | 2 312 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
154 500 € | 2 088 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
164 404 € | 2 695 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
166 100 € | 2 768 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
150 000 € | 2 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
168 500 € | 2 308 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
149 500 € | 1 993 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
148 900 € | 2 524 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue Jacques Perdrix | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 23/06/2025 | 12b Rue Du College | 101 730 € | 48 m² | 2 119 € |
| 17/06/2025 | 8 Res Val Clair R S Leboucq | 130 250 € | 71 m² | 1 835 € |
| 16/06/2025 | 27 Rue Des Recollets | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 13/06/2025 | 42 Rue De Paris | 295 000 € | 58 m² | 5 086 € |
| 13/06/2025 | 40 Rue De Paris | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 12/06/2025 | 2 Res Watteau R S Marmion | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Ernest Macarez | 153 000 € | 61 m² | 2 508 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue De La Paix | 89 500 € | 56 m² | 1 598 € |
| 05/06/2025 | 137 Rue Henry Derycke Les Tertiale | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Jacques Perdrix | 168 100 € | 72 m² | 2 335 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De Jemmapes | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 28/05/2025 | 137 Rue Henry Derycke Les Tertiale | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 26/05/2025 | 56 Rue Milhomme | 56 500 € | 53 m² | 1 066 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Ch Brard Res Les Tanins | 138 500 € | 66 m² | 2 098 € |