182 000 €
T5
104 m²
VALESCOURT
60130
-7%
vs marché
1 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
VALESCOURT (60130) • Valescourt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 837 €
Prix net vendeur
174 163 €
Frais de notaire
+13 771 €
Émoluments
2 146 €
Droits & taxes
10 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 771 €
Capital à emprunter
195 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
13 728 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VALESCOURT
|
182 000 € | 1 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BULLES
|
183 000 € | 1 848 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JUST EN CHAUSSEE
|
183 000 € | 1 777 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 BULLES
|
183 000 € | 1 848 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BULLES
|
183 000 € | 1 848 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLAINVAL
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 CATILLON FUMECHON
|
179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLAINVAL
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLAINVAL
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T7 CATILLON FUMECHON
|
188 000 € | 1 492 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST JUST EN CHAUSSEE
|
175 000 € | 1 786 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JUST EN CHAUSSEE
|
175 000 € | 1 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JUST EN CHAUSSEE
|
175 000 € | 1 786 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JUST EN CHAUSSEE
|
175 000 € | 1 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 WAVIGNIES
|
189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2024 | 1 Che Du Moulin | 158 000 € | 86 m² | 1 837 € |
| 23/08/2024 | 30 Rue De Clermont | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 30/07/2024 | 26 Rue De Clermont | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |