Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Découvrez ce spacieux T3 de 71 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate du Collège. Ce bien offre un fort potentiel de rénovat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALLEIRY ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALLEIRY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALLEIRYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VULBENS
|
295 962 € | 4 228 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VULBENS
|
283 462 € | 3 992 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAVIGNY
|
306 630 € | 4 380 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAVIGNY
|
306 630 € | 4 380 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VULBENS
|
281 995 € | 3 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 VULBENS
|
281 995 € | 3 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 VULBENS
|
281 995 € | 3 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLEIRY
|
310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLEIRY
|
310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALLEIRY
|
280 000 € | 3 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALLEIRY
|
311 795 € | 3 849 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLEIRY
|
311 795 € | 3 849 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 VULBENS
|
317 900 € | 4 541 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLEIRY
|
265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLEIRY
|
265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 24 Rue Des Brulins | 206 000 € | 68 m² | 3 029 € |
| 27/03/2025 | 58 Rue Des Gentianes | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 14/02/2025 | 367 Rte De Bellegarde | 250 900 € | 65 m² | 3 860 € |
| 30/01/2025 | 469 Rue Paul Chautemps | 244 500 € | 64 m² | 3 820 € |
| 27/12/2024 | 65 Rue De La Vosognette | 314 000 € | 64 m² | 4 906 € |
| 19/12/2024 | 401 Rte De St Julien En Genevois | 318 816 € | 69 m² | 4 621 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Des Framboisiers | 302 300 € | 67 m² | 4 512 € |
| 10/12/2024 | La Prairie Sous Le Village | 338 500 € | 65 m² | 5 208 € |
| 18/11/2024 | 53 Rue Des Gentianes | 339 000 € | 64 m² | 5 297 € |
| 04/11/2024 | 185 Rue Des Jonquilles | 171 450 € | 63 m² | 2 721 € |
| 31/10/2024 | 239 Rue Des Rossignols | 320 200 € | 83 m² | 3 858 € |
| 30/10/2024 | 323 Rte De St Julien En Genevois | 353 000 € | 89 m² | 3 966 € |
| 30/10/2024 | 326 Rte De St Julien En Genevois | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 30/09/2024 | 9004 Imp Des Erables | 275 600 € | 74 m² | 3 724 € |
| 06/09/2024 | 53 Rue Des Gentianes | 279 800 € | 60 m² | 4 663 € |