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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
iad France - Alain Ledda-Perret vous propose: Opportunité Unique - Maison Moderne avec Jardin et Garage à VallièresDécouvrez cette magnifique maison individuelle de 109m², construi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLIERES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLIERES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1WmD Actuel
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469 000 € | - |
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#aG8O5
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469 000 € | - |
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#b1TMQ
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469 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALLIERES
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469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 THUSY
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469 000 € | 4 425 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 MASSINGY
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T4 ETERCY
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465 000 € | 4 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 SALES
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T4 BOUSSY
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T4 BOUSSY
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 273 Rte De Verlioz | 344 000 € | 105 m² | 3 276 € |
| 10/03/2025 | 36 Imp De Thalie | 453 000 € | 102 m² | 4 441 € |
| 28/02/2025 | 278 Rte Des Combettes | 381 100 € | 91 m² | 4 188 € |
| 28/02/2025 | 253 Rue Des Salamandres | 369 000 € | 110 m² | 3 355 € |
| 21/02/2025 | 360 Rte De Verlioz | 349 000 € | 93 m² | 3 753 € |
| 04/12/2024 | 114 Che De Boree | 369 100 € | 116 m² | 3 182 € |
| 05/11/2024 | 231 Rue Des Saules | 334 720 € | 87 m² | 3 847 € |
| 30/08/2024 | 360 Rte De Verlioz | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |
| 17/07/2024 | 673 Rte De Sur Les Marais | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 10/07/2024 | 549 Che De La Ravoire | 420 900 € | 118 m² | 3 567 € |
| 23/02/2024 | 1812 Rte De Thusy | 513 700 € | 120 m² | 4 281 € |
| 05/02/2024 | 55 Imp Des Grands Champs | 410 750 € | 100 m² | 4 108 € |
| 21/12/2023 | 30 Imp De Thalie | 512 000 € | 119 m² | 4 303 € |
| 15/11/2023 | 88 Che Des Eaux Vives | 523 000 € | 95 m² | 5 505 € |
| 03/11/2023 | 751b Rte De Verlioz | 429 000 € | 97 m² | 4 423 € |