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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Situﾃｩe ﾃ proximitﾃｩ de Thusy, cette maison rﾃｩcente allie confort et modernitﾃｩ.Le Rez-de-chaussﾃｩe se compose dﾃ｢竄ｬ邃｢une cuisine haut de gamme ouverte sur un vaste sﾃｩjour lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THUSY ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THUSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALLIERES
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469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLIERES
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469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLIERES
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T4 VALLIERES
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T4 VALLIERES
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T4 VALLIERES
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ETERCY
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469 000 € | 4 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSINGY
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469 600 € | 4 231 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ETERCY
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465 000 € | 4 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
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465 000 € | 4 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ ALBANAIS
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464 000 € | 4 640 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SALES
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478 000 € | 4 306 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SALES
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478 000 € | 4 306 € | 111 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 17c Che Des Ecores | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |
| 13/11/2024 | 950 Rte De Croisonnaz | 207 780 € | 106 m² | 1 960 € |
| 20/06/2024 | 39 Pas Du Nant Garnou | 485 500 € | 118 m² | 4 114 € |
| 19/02/2024 | 21 Che Du Buisson Rond | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 10/01/2024 | 2502 Rte De La Combe | 481 500 € | 101 m² | 4 767 € |
| 11/12/2023 | 500 Rte De La Combe | 514 435 € | 119 m² | 4 323 € |
| 18/09/2023 | 1986 Rte De La Combe | 370 900 € | 99 m² | 3 746 € |