473 700 €
T5
167 m²
VALLON PONT D ARC
07150
+14%
vs marché
2 837
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit473 700 €
Maison • 5 pièces • 167 m²
VALLON PONT D ARC (07150)
Terrain
1 519 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 219 €
Prix net vendeur
455 481 €
Frais de notaire
+33 066 €
Émoluments
4 843 €
Droits & taxes
26 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 766 €
Capital à emprunter
506 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 057 €/mois | 18 355 €/mois | 508 788 € | 52 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 533 520 € | 77 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 578 880 € | 122 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 629 280 € | 173 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 225 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
22 044 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLON PONT D ARC ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VALLON PONT D ARC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 1144 Rte Vieille Route De Lagorce | 280 000 € | 165 m² | 1 697 € |
| 15/10/2024 | 6546 Les Bruyeres | 335 000 € | 137 m² | 2 445 € |
| 27/09/2024 | 6574 Che Du Mouredon | 346 900 € | 148 m² | 2 344 € |
| 25/09/2024 | 620 Rte Vieille Route De Lagorce | 310 000 € | 178 m² | 1 742 € |
| 22/12/2023 | 5081 Les Mazes | 255 000 € | 157 m² | 1 624 € |
| 28/11/2023 | 24b Rue Du Barry | 168 000 € | 134 m² | 1 254 € |
| 13/10/2023 | 1150 Rte Vieille Route De Lagorce | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 21/09/2023 | 514 Che Des Tilleuls | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |