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07150 – VALLON-PONT-D'ARC – QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 157.0 m² - MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET JARDIN SPACIEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLON PONT D ARC ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALLON PONT D ARC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALLON PONT D ARC
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445 000 € | 2 834 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 VAGNAS
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450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VAGNAS
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450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VAGNAS
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450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ORGNAC L AVEN
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419 000 € | 2 205 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGNAC L AVEN
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419 000 € | 2 205 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGNAC L AVEN
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419 000 € | 2 205 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T5 VALLON PONT D ARC
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473 700 € | 2 837 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T7 ORGNAC L AVEN
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGNAC L AVEN
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 VALLON PONT D ARC
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392 000 € | 2 190 € | 179 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 1144 Rte Vieille Route De Lagorce | 280 000 € | 165 m² | 1 697 € |
| 16/12/2024 | 772 Che De Gailleux | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 21/11/2024 | Le Savel | 268 000 € | 129 m² | 2 078 € |
| 20/11/2024 | 1140 Rte Vieille Route De Lagorce | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 18/11/2024 | 239 Rue Jules Ferry | 365 805 € | 130 m² | 2 814 € |
| 15/10/2024 | 6546 Les Bruyeres | 335 000 € | 137 m² | 2 445 € |
| 27/09/2024 | 6574 Che Du Mouredon | 346 900 € | 148 m² | 2 344 € |
| 25/09/2024 | 620 Rte Vieille Route De Lagorce | 310 000 € | 178 m² | 1 742 € |
| 22/12/2023 | 5081 Les Mazes | 255 000 € | 157 m² | 1 624 € |
| 28/11/2023 | 24b Rue Du Barry | 168 000 € | 134 m² | 1 254 € |
| 13/10/2023 | 1150 Rte Vieille Route De Lagorce | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 21/09/2023 | 514 Che Des Tilleuls | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 07/04/2023 | 6894 Les Estrades | 423 400 € | 130 m² | 3 257 € |