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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison en pierre avec dépendanceCOUP DE COEUR ! Sur les hauteurs de la commune de Valsonne, découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, offrant calme, luminosit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALSONNE ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALSONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALSONNE
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VALSONNE
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VALSONNE
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLEMENT SUR VALSONNE
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284 000 € | 2 679 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUX
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUX
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 JOUX
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270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUX
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270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 TARARE
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270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TARARE
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270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 TARARE
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265 000 € | 2 819 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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265 000 € | 2 819 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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249 500 € | 2 572 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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249 500 € | 2 572 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 34 Che De La Raye | 336 000 € | 98 m² | 3 429 € |
| 10/06/2024 | 29 Rue De L Eglise | 39 500 € | 75 m² | 527 € |
| 13/03/2024 | 15 Pl Du Marche | 165 200 € | 75 m² | 2 203 € |
| 08/08/2023 | 5349 Le Rollin | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 12/07/2023 | 5251g Le Plat | 278 930 € | 90 m² | 3 099 € |
| 03/07/2023 | 5338 Le Rollin | 222 000 € | 96 m² | 2 313 € |