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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
COUP DE COEUR ! Sur les hauteurs de la commune de Valsonne, découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, offrant calme, luminosité et une superbe vue panoramique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALSONNE ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALSONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALSONNE
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VALSONNE
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VALSONNE
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLEMENT SUR VALSONNE
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284 000 € | 2 679 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUX
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUX
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 JOUX
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270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUX
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270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUX
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270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 TARARE
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270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TARARE
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270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 TARARE
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265 000 € | 2 819 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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265 000 € | 2 819 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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249 500 € | 2 572 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 34 Che De La Raye | 336 000 € | 98 m² | 3 429 € |
| 10/06/2024 | 29 Rue De L Eglise | 39 500 € | 75 m² | 527 € |
| 13/03/2024 | 15 Pl Du Marche | 165 200 € | 75 m² | 2 203 € |
| 08/08/2023 | 5349 Le Rollin | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 12/07/2023 | 5251g Le Plat | 278 930 € | 90 m² | 3 099 € |
| 03/07/2023 | 5338 Le Rollin | 222 000 € | 96 m² | 2 313 € |