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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 169 m²
iad France - Farouk Gafsi vous propose: Très bel appartement situé Avenue Victor HUGO à VANNES c'est à dire pratiquement intra-muros de VANNES.Entrée par le hall magistral de l’imm...
19 Avenue Victor Hugo 56000 Vannes
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 954 €/mois | 30 164 €/mois | 836 136 € | 86 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 307 €/mois | 22 142 €/mois | 876 840 € | 127 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 951 300 € | 201 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 033 920 € | 284 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 1 119 600 € | 370 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFAIt Actuel
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780 000 € | - |
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#achMN
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783 700 € | +0,5% |
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#a7jLl
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783 700 € | +0,5% |
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#aD7uW
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775 243 € | -0,6% |
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#aDMFV
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780 000 € | - |
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#aEuat
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780 000 € | - |
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#aEu6j
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780 000 € | - |
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#aEVkS
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780 000 € | - |
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#aFsLc
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780 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VANNES
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780 000 € | 4 615 € | 169 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 3 Rue Des Orfevres | 469 350 € | 155 m² | 3 028 € |
| 12/06/2024 | 6 Pl Theodore Decker | 461 000 € | 138 m² | 3 341 € |
| 06/02/2024 | 27 Rue Lt Colonel Maury | 785 000 € | 140 m² | 5 607 € |
| 29/09/2023 | 9 Pl Du Poids Public | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 11/05/2023 | 20 Rue Lt Colonel Maury | 650 000 € | 140 m² | 4 643 € |