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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
La maison n°MI03 fait partie du programme immobilier ''RESIDENCE BEAUSOLEIL'', située dans la ville de Vannes. Ce logement est livré C'est une maison de type T4 (F4 / 4 pièces / 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 384 888 € | 39 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 403 560 € | 58 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 92 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 130 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 170 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VANNES ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VANNES
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T4 VANNES
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355 000 € | 3 515 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 VANNES
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361 200 € | 2 890 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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362 250 € | 2 945 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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362 250 € | 2 921 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 VANNES
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366 200 € | 3 590 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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366 200 € | 3 626 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 VANNES
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 VANNES
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368 000 € | 3 315 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VANNES
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348 000 € | 3 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 VANNES
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344 000 € | 2 709 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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344 000 € | 2 709 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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344 000 € | 2 709 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 VANNES
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342 870 € | 3 235 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 VANNES
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342 640 € | 3 232 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 21b Rue Thiers | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 16/06/2025 | 2 All Du Vieux Pre | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 13/06/2025 | 7 All De Park Kerh | 415 076 € | 118 m² | 3 518 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue Du Ricm | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 27/05/2025 | 24 All Baudelaire | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 26/05/2025 | 13 Rue A. De La Barre De Nanteuil | 395 690 € | 101 m² | 3 918 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue Jean Marie Goasmat | 451 180 € | 103 m² | 4 380 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De La Lande | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De La Brise | 535 200 € | 110 m² | 4 865 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Du Pont D Argent | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue Jean Robic | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue Georges Buffon | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Jean Marie Goasmat | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Olivier De Clisson | 470 000 € | 106 m² | 4 434 € |
| 29/04/2025 | 36 Av Du Mal Juin | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |