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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à VANNES proche du centre bourg et à proximité de AURAY, MEUCON, PLESCOP, SAINT-AVÉ, VANNES. Proche des commerces, écoles,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 213 €/mois | 15 797 €/mois | 437 892 € | 45 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 459 240 € | 66 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 105 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 541 440 € | 148 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 586 500 € | 193 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANNES ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VANNES
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415 000 € | 3 673 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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421 000 € | 3 661 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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422 300 € | 3 519 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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388 500 € | 3 378 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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388 500 € | 3 378 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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432 500 € | 3 353 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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432 500 € | 3 406 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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432 500 € | 3 353 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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432 500 € | 3 406 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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432 500 € | 3 406 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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432 500 € | 3 353 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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432 500 € | 3 406 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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432 500 € | 3 353 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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432 500 € | 3 406 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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362 250 € | 2 945 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 21b Rue Thiers | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 13/06/2025 | 7 All De Park Kerh | 415 076 € | 118 m² | 3 518 € |
| 27/05/2025 | 24 All Baudelaire | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 26/05/2025 | 13 Rue A. De La Barre De Nanteuil | 395 690 € | 101 m² | 3 918 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue Jean Marie Goasmat | 451 180 € | 103 m² | 4 380 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De La Brise | 535 200 € | 110 m² | 4 865 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Du Pont D Argent | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Lancelot Du Lac | 467 500 € | 124 m² | 3 770 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Jean Marie Goasmat | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Olivier De Clisson | 470 000 € | 106 m² | 4 434 € |
| 29/04/2025 | 36 Av Du Mal Juin | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue Jean Robic | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue Georges Buffon | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 28/04/2025 | 7 Sq Jean De La Fontaine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Charles Le Quintrec | 444 170 € | 122 m² | 3 641 € |