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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Situé au calme et proche de toutes commodités, ce CHARMANT PAVILLON PLAIN-PIED se compose d'une entrée avec grand placard, séjour traversant avec cheminée et accès direct sur l'ext...
17bis Rue Jules Ferry 54110 Varangéville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARANGEVILLE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARANGEVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 19 Rue Pierre Curie | 242 300 € | 102 m² | 2 375 € |
| 27/03/2025 | 18 Rte De Lenoncourt | 197 000 € | 76 m² | 2 592 € |
| 06/03/2025 | 83 Rue Gabriel Peri | 96 000 € | 110 m² | 873 € |
| 17/02/2025 | 17b Rue Jules Ferry | 194 000 € | 88 m² | 2 205 € |
| 28/01/2025 | 21 Rue Voltaire | 204 850 € | 96 m² | 2 134 € |
| 20/01/2025 | 35 Rue Etienne Staub | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 16/01/2025 | 11 All Du Jardin D Avril | 157 100 € | 90 m² | 1 746 € |
| 19/12/2024 | 6 All De La Haute Bergerie | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 15/11/2024 | 27 Rue Etienne Staub | 139 795 € | 70 m² | 1 997 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Rene Malglaive | 100 700 € | 76 m² | 1 325 € |
| 23/10/2024 | 76 Rue Georges Toussaint | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 16/10/2024 | 126 Rue Georges Toussaint | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 25/09/2024 | 18b Rue Gabriel Peri | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 11/09/2024 | 4 All Du Jardin D Avril | 156 500 € | 74 m² | 2 115 € |
| 05/09/2024 | 30 Rue Rene Malglaive | 156 500 € | 77 m² | 2 032 € |