129 900 €
T1
24 m²
VARAVILLE
14390
+18%
vs marché
5 413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
VARAVILLE (14390)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 900 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 498 €
Prix net vendeur
121 402 €
Frais de notaire
+10 152 €
Émoluments
1 640 €
Droits & taxes
7 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 052 €
Capital à emprunter
140 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 14 570 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
3 168 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VARAVILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, VARAVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VARAVILLE
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T2 CABOURG
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T2 CABOURG
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129 000 € | 4 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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129 000 € | 4 778 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 CABOURG
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129 000 € | 4 778 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 CABOURG
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129 000 € | 4 778 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 VARAVILLE
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125 900 € | 5 474 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 VARAVILLE
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125 900 € | 5 474 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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T2 CABOURG
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134 400 € | 5 600 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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134 400 € | 5 600 € | 24 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 8 Rue Raoul Magdelaine | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 01/07/2024 | 32 Av Du President Coty | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 14/03/2024 | 5005 Av Du President Coty | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 19/01/2024 | 5006 Av Du President Coty | 116 585 € | 28 m² | 4 164 € |
| 14/04/2023 | 5004 Av Du President Coty | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |