429 705 €
T5
183 m²
VARENNES
37600
+58%
vs marché
2 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 705 €
Maison • 5 pièces • 183 m²
VARENNES (37600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 705 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 527 €
Prix net vendeur
413 178 €
Frais de notaire
+30 165 €
Émoluments
4 438 €
Droits & taxes
24 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 870 €
Capital à emprunter
459 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 525 240 € | 111 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
24 156 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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