374 513 €
T5
150 m²
VAUCELLES
14400
-12%
vs marché
2 497
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 513 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
VAUCELLES (14400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 513 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 127 €
Prix net vendeur
358 386 €
Frais de notaire
+26 406 €
Émoluments
3 912 €
Droits & taxes
21 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 919 €
Capital à emprunter
400 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 402 528 € | 41 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 422 160 € | 61 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 457 920 € | 97 093 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 136 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 539 100 € | 178 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
19 800 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUCELLES ↗ +9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VAUCELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/12/2024 | 7 Lot Clos Du Vert Vallon | 349 000 € | 130 m² | 2 685 € |
| 04/10/2023 | 5 Rue Jacques Bouvier Des Noes | 321 000 € | 131 m² | 2 450 € |
| 19/08/2023 | 7 Lot Clos Du Vert Vallon | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 02/05/2023 | 4 Rue De La Forge | 215 000 € | 138 m² | 1 558 € |
| 07/04/2023 | 2 Imp De La Dentelliere | 404 300 € | 168 m² | 2 407 € |