269 783 €
T5
73 m²
VAUCOURTOIS
77580
+47%
vs marché
3 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 783 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
VAUCOURTOIS (77580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 783 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 847 €
Prix net vendeur
256 936 €
Frais de notaire
+19 449 €
Émoluments
2 940 €
Droits & taxes
15 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 232 €
Capital à emprunter
289 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 290 388 € | 30 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 69 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
9 636 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, VAUCOURTOIS
3 083-3 233€
64j
3 365-3 515€
62j
3 552-3 702€
62j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VAUCOURTOIS
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T5 VAUCOURTOIS
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282 059 € | 3 169 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCOURTOIS
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282 059 € | 3 169 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULANGIS
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONCELLES EN BRIE
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253 900 € | 2 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONCELLES EN BRIE
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253 900 € | 2 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERARD
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289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCOURTOIS
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCOURTOIS
|
230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 5 | Voir |