290 000 €
T5
80 m²
VAUCOURTOIS
77580
+44%
vs marché
3 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
VAUCOURTOIS (77580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 810 €
Prix net vendeur
276 190 €
Frais de notaire
+20 769 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 769 €
Capital à emprunter
310 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
10 560 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, VAUCOURTOIS
3 083-3 233€
64j
3 365-3 515€
62j
3 552-3 702€
62j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUERARD
|
289 000 € | 3 568 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRECY LA CHAPELLE
|
286 672 € | 3 018 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 VAUCOURTOIS
|
295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 VOULANGIS
|
285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULEURS
|
295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T6 CRECY LA CHAPELLE
|
297 658 € | 2 977 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 VAUCOURTOIS
|
282 059 € | 3 169 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUCOURTOIS
|
282 059 € | 3 169 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERARD
|
300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONCELLES EN BRIE
|
303 900 € | 3 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUCOURTOIS
|
303 981 € | 3 340 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUCOURTOIS
|
303 981 € | 3 340 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 VAUCOURTOIS
|
304 000 € | 3 304 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T5 PIERRE LEVEE
|
305 900 € | 3 399 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUTEVROULT
|
312 900 € | 3 477 € | 90 m² | 5 | Voir |