343 311 €
T5
133 m²
VAUCOURTOIS
77580
+3%
vs marché
2 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 311 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
VAUCOURTOIS (77580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 311 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 784 €
Prix net vendeur
328 527 €
Frais de notaire
+24 359 €
Émoluments
3 626 €
Droits & taxes
19 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 670 €
Capital à emprunter
367 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 395 €/mois | 13 318 €/mois | 369 180 € | 38 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 387 120 € | 56 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 419 940 € | 89 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 456 480 € | 125 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 163 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
17 556 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, VAUCOURTOIS
3 083-3 233€
64j
3 365-3 515€
62j
3 552-3 702€
62j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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346 490 € | 2 686 € | 129 m² | 6 | Voir |
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346 490 € | 2 686 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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348 000 € | 2 740 € | 127 m² | 6 | Voir |
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348 000 € | 2 740 € | 127 m² | 6 | Voir |
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350 000 € | 2 229 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULEURS
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350 000 € | 2 518 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUCOURTOIS
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T7 VAUCOURTOIS
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334 950 € | 2 701 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLIERS SUR MORIN
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327 000 € | 2 477 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CRECY LA CHAPELLE
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365 750 € | 2 422 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 GUERARD
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320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERARD
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320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 8 Rue Courtier | 364 850 € | 133 m² | 2 743 € |