380 541 €
T5
120 m²
VAUCOURTOIS
77580
+26%
vs marché
3 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 541 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
VAUCOURTOIS (77580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 541 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 387 €
Prix net vendeur
364 154 €
Frais de notaire
+26 803 €
Émoluments
3 968 €
Droits & taxes
21 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
407 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
407 344 €
Capital à emprunter
407 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 869 €/mois | 14 755 €/mois | 408 996 € | 42 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 428 880 € | 62 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 465 300 € | 98 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 505 680 € | 139 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 547 800 € | 181 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
15 840 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, VAUCOURTOIS
3 083-3 233€
64j
3 365-3 515€
62j
3 552-3 702€
62j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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380 000 € | 3 140 € | 121 m² | 6 | Voir |
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 COUTEVROULT
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T5 COUTEVROULT
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379 000 € | 3 414 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULEURS
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T7 VAUCOURTOIS
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375 000 € | 2 641 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUCOURTOIS
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375 000 € | 2 641 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR MORIN
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374 990 € | 3 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR MORIN
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374 990 € | 2 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 8 Rue Courtier | 364 850 € | 133 m² | 2 743 € |