295 000 €
T6
90 m²
VAUCOURTOIS
77580
+30%
vs marché
3 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 6 pièces • 90 m²
VAUCOURTOIS (77580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 048 €
Prix net vendeur
280 952 €
Frais de notaire
+21 096 €
Émoluments
3 170 €
Droits & taxes
16 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 096 €
Capital à emprunter
316 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
11 880 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CRECY LA CHAPELLE
|
297 658 € | 2 977 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOULANGIS
|
289 500 € | 2 811 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOULANGIS
|
289 500 € | 2 811 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUCOURTOIS
|
304 000 € | 3 304 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIERRE LEVEE
|
305 900 € | 2 781 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUCOURTOIS
|
313 181 € | 3 404 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOULANGIS
|
315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOULANGIS
|
315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T7 VAUCOURTOIS
|
315 456 € | 3 219 € | 98 m² | 7 | Voir |
|
T6 CRECY LA CHAPELLE
|
266 816 € | 2 668 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRECY LA CHAPELLE
|
252 825 € | 2 503 € | 101 m² | 6 | Voir |