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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Découvrez cet appartement lumineux de 74 m², situé au 2ème étage sur 3, d'une résidence bien entretenue à Vaucresson. Il se compose d'une grande cuisine, d'un salon-salle à manger ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 407 064 € | 42 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 426 840 € | 61 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 98 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUCRESSON ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUCRESSON
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379 000 € | 4 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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T3 VAUCRESSON
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370 000 € | 4 512 € | 82 m² | 3 | Voir |
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369 000 € | 4 500 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUCRESSON
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366 000 € | 5 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUCRESSON
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366 000 € | 5 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUCRESSON
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366 000 € | 5 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUCRESSON
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366 000 € | 5 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUCRESSON
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUCRESSON
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUCRESSON
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365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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398 000 € | 4 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 425 550 € | 91 m² | 4 676 € |
| 25/03/2025 | 84 Bd De La Republique | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 31/12/2024 | 27 Av Le Notre | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 30/12/2024 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 377 030 € | 81 m² | 4 655 € |
| 18/11/2024 | 16 All Des Haras | 366 512 € | 75 m² | 4 887 € |
| 24/10/2024 | 44 Rue De Garches | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 18/10/2024 | 14 All De Saint Cucufa | 546 995 € | 70 m² | 7 814 € |
| 01/10/2024 | 16 All Des Haras | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 27/09/2024 | 3 All Des Ormes | 552 350 € | 87 m² | 6 349 € |
| 24/09/2024 | 107 Bd De La Republique | 388 000 € | 92 m² | 4 217 € |
| 18/09/2024 | 12 All Des Ormes | 508 700 € | 82 m² | 6 204 € |
| 17/09/2024 | 16 All Des Haras | 314 000 € | 70 m² | 4 486 € |
| 24/07/2024 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 344 500 € | 94 m² | 3 665 € |
| 23/07/2024 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 271 000 € | 72 m² | 3 764 € |
| 12/07/2024 | 18 Bd De Jardy | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |