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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 134 m²
iad France - Rose-Marie Tesse vous propose: A Vaucresson limite Garches, dans une résidence de très bon standing, entourée de verdure. Cet appartement familial vous séduira par sa ...
9 Rue du Professeur Victor Pauchet 92420 Vaucresson
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VAUCRESSON ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ba5v5 Actuel
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650 000 € | - |
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#aewsR
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670 000 € | +3,1% |
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#aPArh
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658 000 € | +1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/01/2025 | 7 Rue De Suresnes | 520 000 € | 109 m² | 4 771 € |
| 24/12/2024 | 32 All De Saint Cucufa | 806 000 € | 138 m² | 5 841 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue De Garches | 616 200 € | 129 m² | 4 777 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue De L Eglise | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Des Fonds Huguenots | 573 000 € | 110 m² | 5 209 € |
| 09/09/2024 | 19 Av Le Notre | 540 450 € | 115 m² | 4 700 € |
| 28/03/2024 | 24 Bd De Jardy | 560 860 € | 144 m² | 3 895 € |
| 08/03/2024 | 18 Bd De Jardy | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € |
| 22/02/2024 | 35 Av Le Notre | 453 580 € | 115 m² | 3 944 € |
| 24/01/2024 | 25 Av Le Notre | 499 000 € | 113 m² | 4 416 € |
| 28/07/2023 | 19 Av De Villepreux | 570 000 € | 133 m² | 4 286 € |
| 27/06/2023 | 8 Av Du Bois De La Marche | 510 000 € | 111 m² | 4 595 € |
| 26/05/2023 | 19 Av De Villepreux | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 17/04/2023 | 7 Rue Professeur V Pauchet | 671 200 € | 113 m² | 5 940 € |
| 14/04/2023 | 46 Rue De Garches | 591 428 € | 153 m² | 3 866 € |