Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 301 m²
Maison de maître 300m² avec jardin - VaucressonIMMOINOV présente : Superbe maison de maître de plain-pied à proximité de Paris et Versailles, à Vaucresson sur le Plateau de Cazes, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 765 €/mois | 68 985 €/mois | 1 912 260 € | 198 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 710 €/mois | 50 636 €/mois | 2 005 200 € | 291 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 086 €/mois | 36 624 €/mois | 2 175 480 € | 461 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 853 €/mois | 29 858 €/mois | 2 364 720 € | 650 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 535 €/mois | 25 864 €/mois | 2 560 500 € | 846 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 VAUCRESSON
|
1 790 000 € | 5 967 € | 300 m² | 10 | Voir |
|
T9 VAUCRESSON
|
1 795 000 € | 5 963 € | 301 m² | 9 | Voir |
|
T10 VAUCRESSON
|
1 800 000 € | 5 294 € | 340 m² | 10 | Voir |
|
T10 VAUCRESSON
|
1 800 000 € | 5 294 € | 340 m² | 10 | Voir |
|
T10 VAUCRESSON
|
1 800 000 € | 5 294 € | 340 m² | 10 | Voir |
|
T10 VAUCRESSON
|
1 800 000 € | 5 294 € | 340 m² | 10 | Voir |
|
T10 VAUCRESSON
|
1 810 000 € | 5 324 € | 340 m² | 10 | Voir |
|
T9 VAUCRESSON
|
1 590 000 € | 5 300 € | 300 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 240 à 361 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5 Rpt De L Etoile | 2 290 000 € | 288 m² | 7 951 € |
| 03/07/2024 | 25 Av De La Celle St Cloud | 1 144 600 € | 317 m² | 3 611 € |
| 29/05/2024 | 39 Av Clarisse | 2 750 000 € | 262 m² | 10 496 € |
| 16/04/2024 | 24 Av De La Celle St Cloud | 342 480 € | 339 m² | 1 010 € |
| 17/01/2024 | 8 All Du Butard | 1 620 000 € | 270 m² | 6 000 € |
| 01/12/2023 | 2 Rue Jean Oberle | 1 616 400 € | 290 m² | 5 574 € |