257 604 €
T5
115 m²
VAUDREUILLE
31250
+19%
vs marché
2 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 604 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
VAUDREUILLE (31250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 604 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 093 €
Prix net vendeur
246 511 €
Frais de notaire
+18 734 €
Émoluments
2 840 €
Droits & taxes
14 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 338 €
Capital à emprunter
276 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 277 452 € | 28 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 291 000 € | 42 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 315 720 € | 67 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 343 200 € | 94 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 122 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
15 180 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VAUDREUILLE
|
257 604 € | 2 240 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 REVEL
|
256 789 € | 2 293 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUDREUILLE
|
263 704 € | 2 293 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 REVEL
|
250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUDREUILLE
|
249 408 € | 2 044 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUDREUILLE
|
240 308 € | 2 246 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 VAUDREUILLE
|
239 655 € | 2 140 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 REVEL
|
277 000 € | 2 589 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 REVEL
|
238 000 € | 2 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 REVEL
|
278 000 € | 2 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 REVEL
|
233 000 € | 1 926 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 REVEL
|
223 000 € | 2 046 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 REVEL
|
221 000 € | 2 065 € | 107 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 48 Imp Des Peupliers | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 10/04/2024 | 33 Imp Des Peupliers | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 09/02/2024 | 170 Imp De Lasprades | 550 000 € | 137 m² | 4 015 € |