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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Située à Vauhallan, commune prisée et limitrophe du plateau de Saclay, cette maison offre un cadre de vie idéal. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, maison individuelle...
7 Rue des Grands Champs 91430 Vauhallan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 527 €/mois | 28 870 €/mois | 800 268 € | 82 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 993 €/mois | 21 191 €/mois | 839 160 € | 121 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 058 €/mois | 15 327 €/mois | 910 440 € | 193 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 989 520 € | 272 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 1 071 600 € | 354 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAUHALLAN ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abVab Actuel
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746 000 € | - |
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#abWor
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746 000 € | - |
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#b2MkZ
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724 000 € | -2,9% |
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#apdss
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759 000 € | +1,7% |
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#axSuW
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759 000 € | +1,7% |
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#aApNJ
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749 000 € | +0,4% |
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#b1I5j
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729 000 € | -2,3% |
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#b2Kow
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729 000 € | -2,3% |
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T8 IGNY
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 8 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2025 | 7b Rte De Saclay | 562 300 € | 134 m² | 4 196 € |
| 27/03/2025 | 3 Clos Gabriel | 234 500 € | 141 m² | 1 663 € |
| 27/03/2025 | 3 Clos Gabriel | 115 527 € | 141 m² | 819 € |
| 01/08/2024 | 50 Gr Grande Rue 8 Mai 1945 | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 20/06/2024 | 17 Rue Des Grands Champs | 702 000 € | 153 m² | 4 588 € |
| 08/09/2023 | 12 Rue Du Cygne | 1 112 000 € | 160 m² | 6 950 € |
| 30/08/2023 | 45 Che Des Caves | 930 000 € | 165 m² | 5 636 € |