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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison contemporaine 150 m² Ã Vauhallan - Séjour 60 m² - TerrasSituée dans un environnement privilégié Ã Vauhallan, au calme tout en restant proche d'Igny et de ses commodités, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 893 €/mois | 29 979 €/mois | 831 012 € | 86 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 262 €/mois | 22 006 €/mois | 871 440 € | 126 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 945 360 € | 200 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 1 027 680 € | 282 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 1 112 700 € | 367 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUHALLAN ↘ -28.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUHALLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAUHALLAN
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775 000 € | 5 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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776 000 € | 4 943 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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776 000 € | 4 943 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 IGNY
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799 000 € | 4 390 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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799 000 € | 4 390 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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799 000 € | 5 089 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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799 000 € | 5 089 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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740 000 € | 4 684 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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740 000 € | 4 684 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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730 000 € | 4 345 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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730 000 € | 4 345 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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729 000 € | 4 765 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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729 000 € | 4 765 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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724 000 € | 4 732 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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724 000 € | 4 732 € | 153 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7b Rte De Saclay | 562 300 € | 134 m² | 4 196 € |
| 27/03/2025 | 3 Clos Gabriel | 115 527 € | 141 m² | 819 € |
| 27/03/2025 | 3 Clos Gabriel | 234 500 € | 141 m² | 1 663 € |
| 01/08/2024 | 50 Gr Grande Rue 8 Mai 1945 | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 12/07/2024 | 2b Rue Francaise | 556 500 € | 121 m² | 4 599 € |
| 20/06/2024 | 17 Rue Des Grands Champs | 702 000 € | 153 m² | 4 588 € |
| 08/09/2023 | 12 Rue Du Cygne | 1 112 000 € | 160 m² | 6 950 € |
| 30/08/2023 | 45 Che Des Caves | 930 000 € | 165 m² | 5 636 € |