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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
À 2 pas des commerces Les Moustiers dans une résidence calme et recherchée notamment pour ses terrasses spacieuses et bien exposées. Venez découvrir cet appartement de type F4 de 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VAUX LE PENIL ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VAUX LE PENIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VAUX LE PENILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VAUX LE PENIL
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T5 VAUX LE PENIL
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T5 VAUX LE PENIL
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219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 4 | Voir |
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209 000 € | 2 223 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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224 900 € | 2 418 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MELUN
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224 900 € | 2 418 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MELUN
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 MELUN
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226 800 € | 2 520 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5 Av Des Chataigniers | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 12/12/2024 | 14 All Des Ecureuils | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Du Chene | 227 500 € | 70 m² | 3 250 € |
| 15/11/2024 | 3 Res La Fontaine Saint Marc | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 07/10/2024 | 3 Av Des Chataigniers | 158 000 € | 93 m² | 1 699 € |
| 17/07/2024 | 4 All Des Ecureuils | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 08/07/2024 | 2 All Des Ecureuils | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |
| 29/05/2024 | 133 Rte De Livry | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 25/04/2024 | 1 All Des Hetres | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 24/04/2024 | 1b Av Des Chataigniers | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 15/12/2023 | 7 All Des Pervenches | 149 000 € | 76 m² | 1 961 € |
| 22/11/2023 | 120 Rue Albert Rogiez | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 20/11/2023 | 3 Res La Fontaine Saint Marc | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 18/08/2023 | 4 All Des Ecureuils | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 06/06/2023 | 6 Rue Henri Dunant | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |