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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Sur la commune de Vaux le Pénil, à proximité du centre ville, des commerces et des écolesDécouvrez cette maison en souplex de 115m² environ édifiée en 1978 sur un terrain clos de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUX LE PENIL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUX LE PENIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHETTE
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353 600 € | 2 508 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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352 900 € | 3 069 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LIVRY SUR SEINE
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357 900 € | 2 711 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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357 900 € | 2 711 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 LIVRY SUR SEINE
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRY SUR SEINE
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 MELUN
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360 000 € | 2 927 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MELUN
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360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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350 000 € | 2 756 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUX LE PENIL
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349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 LIVRY SUR SEINE
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349 000 € | 2 624 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRY SUR SEINE
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349 000 € | 2 624 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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347 900 € | 3 025 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 150 Rue Du Buisson De Massoury | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 27/05/2025 | 213b Rue D Egrefin | 415 000 € | 130 m² | 3 192 € |
| 15/05/2025 | 83 All Des Coudras | 282 500 € | 103 m² | 2 743 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp De L'etang | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 25/04/2025 | 564 Rue D Egrefin | 426 900 € | 120 m² | 3 558 € |
| 11/04/2025 | 333 Rue Du Tertereau | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 11/04/2025 | 225 Rue Des Trois Rodes | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 28/03/2025 | 357 Rue De La Noue | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 10/03/2025 | 507 Rue De Seine | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 06/03/2025 | 129 Rue Du Port | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |
| 28/02/2025 | 20ter Rue Des Mezees | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 19/02/2025 | 488 Rue De Crespy | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 18/02/2025 | 36 Clos Des Sablons | 288 000 € | 137 m² | 2 102 € |
| 06/01/2025 | 172 Rue Des Vignes | 354 000 € | 122 m² | 2 902 € |
| 02/01/2025 | 108 Rue Des Belles Vues | 385 000 € | 128 m² | 3 008 € |