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Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 126 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VAUXAILLON
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158 900 € | 1 892 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUXAILLON
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158 000 € | 1 904 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUXAILLON
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158 000 € | 1 904 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 PINON
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169 200 € | 1 763 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PINON
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169 200 € | 1 763 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PINON
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169 200 € | 1 763 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PINON
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169 900 € | 1 650 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PINON
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169 900 € | 1 650 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PINON
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169 900 € | 1 650 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUXAILLON
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144 000 € | 1 823 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUXAILLON
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144 000 € | 1 823 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEMANT
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136 000 € | 1 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 68 Rue Maurice Girard | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 14/11/2024 | 320 Rue Robert Cheron | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 17/09/2024 | 319 Rue Robert Cheron | 99 900 € | 78 m² | 1 281 € |
| 25/07/2024 | 225 Rue Charles Parigi | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 05/03/2024 | 104 Rue Du 102e Ri | 159 000 € | 98 m² | 1 622 € |
| 25/01/2024 | 550 Rue Maurice Girard | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 27/09/2023 | 74 Rue Des Richebourgs | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |