158 000 €
T5
83 m²
VAUXAILLON
02320
+36%
vs marché
1 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
VAUXAILLON (02320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 524 €
Prix net vendeur
150 476 €
Frais de notaire
+12 147 €
Émoluments
1 919 €
Droits & taxes
8 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 147 €
Capital à emprunter
170 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
10 956 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PINON
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169 200 € | 1 763 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PINON
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169 900 € | 1 650 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUXAILLON
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144 000 € | 1 823 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEMANT
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136 000 € | 1 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 68 Rue Maurice Girard | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 14/11/2024 | 320 Rue Robert Cheron | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 17/09/2024 | 319 Rue Robert Cheron | 99 900 € | 78 m² | 1 281 € |
| 25/07/2024 | 225 Rue Charles Parigi | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 05/03/2024 | 104 Rue Du 102e Ri | 159 000 € | 98 m² | 1 622 € |
| 25/01/2024 | 550 Rue Maurice Girard | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 27/09/2023 | 74 Rue Des Richebourgs | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |