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Maison d exception avec piscine et vue panoramique sur le VieuxClairimmo vous propose en exclusivité Nichée dans un environnement confidentiel et recherché, au calme absolu, cette ...
285 Chemin du Moulin 13880 Velaux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 234 €/mois | 34 042 €/mois | 943 656 € | 97 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 246 €/mois | 24 988 €/mois | 989 520 € | 143 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 964 €/mois | 18 073 €/mois | 1 073 520 € | 227 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 1 166 880 € | 321 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 1 263 600 € | 417 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VELAUX ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VELAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VELAUX
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880 000 € | 5 238 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 VELAUX
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880 000 € | 5 238 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T7 VELAUX
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940 000 € | 4 476 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 VELAUX
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940 000 € | 4 476 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 VELAUX
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940 000 € | 4 476 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 VELAUX
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810 000 € | 5 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VELAUX
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810 000 € | 5 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VELAUX
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810 000 € | 5 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VELAUX
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810 000 € | 5 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VELAUX
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810 000 € | 5 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 VELAUX
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950 000 € | 5 588 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 VELAUX
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810 000 € | 5 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VELAUX
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810 000 € | 5 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 VELAUX
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799 000 € | 4 205 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 VELAUX
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 141 Che De La Plaine De Pecout | 526 500 € | 165 m² | 3 191 € |
| 10/10/2024 | 2 Lot La Grande Vigne | 491 450 € | 151 m² | 3 255 € |
| 05/07/2024 | 9999 Che Des Restanques | 880 053 € | 162 m² | 5 432 € |
| 27/05/2024 | 6 Lot Les Acacias | 631 441 € | 158 m² | 3 996 € |
| 15/02/2024 | 4 Av Paul Cezanne | 735 000 € | 160 m² | 4 594 € |
| 22/01/2024 | 4 Rue Jb Gaut | 701 600 € | 157 m² | 4 469 € |
| 27/11/2023 | 730 Av Paul Cezanne | 511 508 € | 150 m² | 3 410 € |
| 17/10/2023 | 135 Che De La Plaine De Mery | 1 023 550 € | 200 m² | 5 118 € |
| 12/09/2023 | 422 Chemin D'aix | 709 550 € | 137 m² | 5 179 € |
| 08/09/2023 | 5282 Le Suey Et La Verane | 468 730 € | 150 m² | 3 125 € |
| 12/07/2023 | 40 Av Toulouse Lautrec | 534 100 € | 136 m² | 3 927 € |
| 23/06/2023 | 380 Che De Marseille | 909 400 € | 151 m² | 6 023 € |
| 08/06/2023 | 8 Av Toulouse Lautrec | 420 000 € | 138 m² | 3 043 € |
| 05/06/2023 | 8 All Vincent Van Gogh | 627 650 € | 136 m² | 4 615 € |