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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
VELINES -- Sur les hauteurs d'un village avec toutes les commodités (école, collège, supermarché, maison médicale, dentiste, vétérinaire, restaurants, gare...), découvrez cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 380 100 € | 39 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 398 520 € | 57 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 432 360 € | 91 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 469 920 € | 129 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 168 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VELINES ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VELINES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VELINES
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353 500 € | 2 678 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 VELINES
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353 500 € | 2 678 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 VELINES
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 VELINES
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 VELINES
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349 800 € | 2 332 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T7 VELINES
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349 000 € | 2 195 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 VELINES
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349 000 € | 2 195 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 VELINES
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349 000 € | 2 195 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T4 VELINES
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348 740 € | 2 835 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 VELINES
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347 000 € | 2 798 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 VELINES
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347 000 € | 2 798 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 VELINES
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347 000 € | 2 798 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 VELINES
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347 000 € | 2 798 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 VELINES
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347 000 € | 2 821 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCARET
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328 600 € | 2 587 € | 127 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Rue De Bouffarie | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 16/12/2024 | 18 Boucle De Guillaneaux | 287 300 € | 107 m² | 2 685 € |
| 12/10/2024 | 114a Le Bourg | 182 000 € | 117 m² | 1 556 € |
| 05/06/2024 | 1 Rue Du Lavoir | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 21/09/2023 | 3 Rte De La Garde | 168 000 € | 114 m² | 1 474 € |