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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
OPPORTUNITÉ sur la commune de Malemort en CORRÈZE, Cedric COVERGNAT vous propose à la vente une maison de plain-pied des années 2013, idéalement située à proximité des commerces et...
Chemin des Bruyères 19330 Chameyrat
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENARSAL ↗ +0.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COSNAC
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 COSNAC
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 COSNAC
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 COSNAC
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 COSNAC
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COSNAC
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE AUX BROCS
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238 500 € | 2 229 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 4 Av Leo Lagrange | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Du Rouchou Bas | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Marie Et Pierre Curie | 450 000 € | 74 m² | 6 081 € |
| 21/03/2025 | 108 Rue Alfred De Musset | 131 500 € | 85 m² | 1 547 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Rodin | 158 000 € | 75 m² | 2 107 € |
| 25/02/2025 | 39 All De Puymaret | 163 000 € | 74 m² | 2 203 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Hippolyte De Leobardy | 140 250 € | 80 m² | 1 753 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Apollo Xi | 193 000 € | 79 m² | 2 443 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Des Brabancons | 78 250 € | 72 m² | 1 087 € |
| 14/02/2025 | 3 Av Des Trois Astronautes | 217 900 € | 78 m² | 2 794 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Louise Michel | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 05/02/2025 | 50 Av Jean Jaures | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 05/02/2025 | 18 Av Des Trois Astronautes | 178 670 € | 95 m² | 1 881 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Jean Giraudoux | 199 080 € | 96 m² | 2 074 € |
| 27/01/2025 | 36 Rue Du Puy De Lascamps | 162 000 € | 94 m² | 1 723 € |