Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 201 m²
VENCE RESIDENTIEL : Belle opportunité Villa a rafraichir très saSituée dans un secteur résidentiel de Vence, au calme absolu dans un environnement verdoyant, cette belle villa fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 654 €/mois | 29 255 €/mois | 810 936 € | 84 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 086 €/mois | 21 473 €/mois | 850 320 € | 123 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 125 €/mois | 15 530 €/mois | 922 500 € | 195 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 1 002 960 € | 276 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 1 086 000 € | 359 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VENCE
|
756 000 € | 3 761 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T8 TOURRETTES SUR LOUP
|
770 000 € | 3 969 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURRETTES SUR LOUP
|
770 000 € | 3 969 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T7 TOURRETTES SUR LOUP
|
740 000 € | 3 700 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURRETTES SUR LOUP
|
740 000 € | 3 700 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 VENCE
|
790 000 € | 3 892 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURRETTES SUR LOUP
|
795 000 € | 4 206 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T6 COURSEGOULES
|
795 000 € | 3 581 € | 222 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURSEGOULES
|
795 000 € | 3 581 € | 222 m² | 6 | Voir |
|
T7 TOURRETTES SUR LOUP
|
799 900 € | 4 232 € | 189 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 968 Che De Malbosquet | 1 120 000 € | 183 m² | 6 120 € |
| 07/04/2025 | 558 Rte De Cagnes | 678 300 € | 170 m² | 3 990 € |
| 04/03/2025 | 401 Che Des Roures | 800 000 € | 201 m² | 3 980 € |
| 29/11/2024 | 332 Che Du Poutaouchoun | 855 000 € | 169 m² | 5 059 € |
| 27/11/2024 | 73 Che De La Calade | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 12/07/2024 | 55 Av De Tourettes Hauts St Paul | 1 433 000 € | 168 m² | 8 530 € |
| 08/07/2024 | 850 Av Des Templiers | 150 000 € | 224 m² | 670 € |
| 30/04/2024 | 1444 Av De Provence | 1 250 000 € | 214 m² | 5 841 € |
| 20/03/2024 | 2431 Rte De Cagnes | 1 487 910 € | 215 m² | 6 921 € |
| 05/01/2024 | 1833 Che Du Riou | 1 559 000 € | 200 m² | 7 795 € |
| 22/11/2023 | 306 Che De La Sine | 499 000 € | 164 m² | 3 043 € |
| 26/10/2023 | 262 Che Des Cambreniers | 1 355 000 € | 180 m² | 7 528 € |
| 29/09/2023 | 12 Av Des Pins | 987 600 € | 178 m² | 5 548 € |
| 26/09/2023 | 1858 Che Du Pioulier | 1 560 000 € | 166 m² | 9 398 € |
| 22/09/2023 | 493 Che Des Fourches | 1 650 300 € | 200 m² | 8 252 € |