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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Audrey Lebon vous propose: Imaginez votre future maison à Vendémian !Au cOEur du charmant village de Vendémian, cette maison de plain-pied d’environ 100 m², à terminer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDEMIAN ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDEMIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PUILACHER
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILACHER
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 VENDEMIAN
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PARGOIRE
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277 000 € | 2 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ADISSAN
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285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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285 510 € | 2 855 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARGOIRE
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285 510 € | 2 855 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BELARGA
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285 900 € | 3 009 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PAULHAN
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PAULHAN
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PAULHAN
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 6 Rue De La Guirale | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 30/07/2024 | 38 Av Des Poujols | 289 000 € | 103 m² | 2 806 € |
| 28/03/2024 | 13 Rue Des Soleillades | 222 500 € | 113 m² | 1 969 € |
| 28/03/2024 | 12 Rte De Montpellier | 94 010 € | 110 m² | 855 € |
| 18/03/2024 | 12 Av Du Tambourin | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 15/03/2024 | 14 Av Du Quartier Bas | 194 500 € | 80 m² | 2 431 € |
| 01/02/2024 | 4 Rue De Laval | 11 250 € | 95 m² | 118 € |
| 31/01/2024 | 6ter Che Du Lavoir | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 02/08/2023 | 5 Imp Du Tamarou | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 27/06/2023 | 2 Rte De Montpellier | 128 000 € | 93 m² | 1 376 € |
| 28/04/2023 | 5 Rue De La Place | 25 000 € | 96 m² | 260 € |