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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Situé au centre de Saint-Martin-La-Pallu, terrain plat constructible viabilisé de 609m². A proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Situé à 15 minutes du Futuroscop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 277 452 € | 28 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 291 000 € | 42 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 315 720 € | 67 012 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 343 200 € | 94 492 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 122 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDEUVRE DU POITOU ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDEUVRE DU POITOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENDEUVRE DU POITOU
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254 190 € | 1 897 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABOURNAY
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249 500 € | 2 097 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABOURNAY
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249 500 € | 2 097 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABOURNAY
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249 500 € | 2 097 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABOURNAY
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249 500 € | 2 097 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIGNY BRIZAY
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248 000 € | 1 759 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNY BRIZAY
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245 000 € | 1 738 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNY BRIZAY
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245 000 € | 1 738 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNY BRIZAY
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237 292 € | 1 707 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNY BRIZAY
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237 292 € | 1 707 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNY BRIZAY
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T5 MARIGNY BRIZAY
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223 500 € | 2 069 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNY BRIZAY
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223 500 € | 2 069 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 VENDEUVRE DU POITOU
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220 198 € | 1 949 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Rte De Signy | 159 000 € | 120 m² | 1 325 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Du Courtioux | 220 000 € | 128 m² | 1 719 € |
| 04/04/2025 | 9 Rte De Lencloitre Cheneche | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 17/03/2025 | 18 Che Blanc | 225 200 € | 105 m² | 2 145 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue De La Mairie | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 21/02/2025 | 10 Bataille | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Des Ormeaux | 189 000 € | 129 m² | 1 465 € |
| 10/01/2025 | 8 Imp De La Cloche Bre | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Du Gue De Grisse | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 241 000 € | 132 m² | 1 826 € |
| 18/11/2024 | 38 Imp Du Chateau | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 31/10/2024 | 16b Av De Saumur Charrais | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue Albert Bottreau | 249 000 € | 127 m² | 1 961 € |
| 10/10/2024 | 5 Rte De Fressenay | 184 339 € | 111 m² | 1 661 € |
| 30/09/2024 | 3 Rte De Cheneche | 248 050 € | 129 m² | 1 923 € |