190 000 €
T7
148 m²
VENDIN LE VIEIL
62880
-24%
vs marché
1 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 7 pièces • 148 m²
VENDIN LE VIEIL (62880) • Vendin-le-Vieil
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 182 €
Prix net vendeur
181 818 €
Frais de notaire
+14 296 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 296 €
Capital à emprunter
204 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,28%
19 536 €/an
Rendement net
6,52%
après charges
Cashflow
-74 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VENDIN LE VIEIL ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VENDIN LE VIEIL
|
190 000 € | 1 284 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANNAY
|
189 490 € | 1 263 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANNAY
|
189 490 € | 1 263 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANNAY
|
189 490 € | 1 263 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANNAY
|
189 490 € | 1 263 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 PONT A VENDIN
|
200 000 € | 1 333 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 ANNAY
|
202 000 € | 1 403 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 35 Che Du Halage | 141 900 € | 126 m² | 1 126 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue De La Paix | 239 900 € | 131 m² | 1 831 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Casimir Beugnet | 182 000 € | 160 m² | 1 138 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Leonard De Vinci | 251 000 € | 124 m² | 2 024 € |
| 17/07/2024 | 106 Rue Alfred Nobel | 290 300 € | 142 m² | 2 044 € |
| 28/06/2024 | 46 Rue Arthur Lamendin | 163 000 € | 130 m² | 1 254 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Jacques Lecoeur | 377 300 € | 162 m² | 2 329 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue Maurice Lenfant | 212 000 € | 136 m² | 1 559 € |
| 25/04/2024 | 1a Rue Marcel Sembat | 291 480 € | 140 m² | 2 082 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue Thomas Edison | 248 785 € | 121 m² | 2 056 € |
| 10/02/2024 | 21 Rue Joseph Facq | 220 400 € | 132 m² | 1 670 € |
| 28/12/2023 | 21 Rue Arthur Lamendin | 135 000 € | 124 m² | 1 089 € |
| 21/08/2023 | 7 Rue De La Justice | 277 000 € | 156 m² | 1 776 € |
| 13/06/2023 | 31 Rue Jean Jaures | 60 000 € | 121 m² | 496 € |
| 03/05/2023 | 3 Rue Andre Malraux | 310 000 € | 154 m² | 2 013 € |