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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
A 6 minutes de Lizy sur Ourcq et de toutes les commodités ( commerces, gare ligne P direction gare de l'est), située au calme dans le village de Vendrest. Découvrez le cachet de ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENDREST ↗ +21.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENDREST Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VENDREST
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225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDREST
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225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZY SUR OURCQ
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225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZY SUR OURCQ
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227 000 € | 2 064 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZY SUR OURCQ
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227 000 € | 2 248 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZY SUR OURCQ
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZY SUR OURCQ
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220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 MARY SUR MARNE
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209 000 € | 1 633 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MARY SUR MARNE
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209 000 € | 1 633 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LIZY SUR OURCQ
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202 230 € | 2 043 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZY SUR OURCQ
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 3 Rue Des Fossettes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Des Fossettes | 222 720 € | 103 m² | 2 162 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 361 800 € | 120 m² | 3 015 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue Des Ecoles | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 11/07/2023 | 2 Rue St Vincent Chaton | 183 000 € | 120 m² | 1 525 € |
| 07/07/2023 | 2 Rue A L Eau | 196 000 € | 102 m² | 1 922 € |
| 01/06/2023 | 6a Rue De Lizy-vendrest | 275 000 € | 127 m² | 2 165 € |
| 21/04/2023 | 30b Rue De La Forge-chaton | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |