Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITÉ À 10 MINUTES DE SAINTESConstruite en 2005, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité et son environnement paisible. Implantée sur un joli jard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENERAND ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENERAND Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VENERAND
|
205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENERAND
|
205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 SAINTES
|
204 594 € | 1 967 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAINTES
|
204 580 € | 2 273 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAINTES
|
204 580 € | 2 273 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAINTES
|
204 000 € | 2 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES GONDS
|
204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAINTES
|
206 000 € | 2 289 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
202 000 € | 1 836 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
202 000 € | 1 836 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
202 000 € | 1 836 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 BUSSAC SUR CHARENTE
|
200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTCOUVERTE
|
210 051 € | 2 334 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST VAIZE
|
210 200 € | 2 473 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VAIZE
|
210 200 € | 2 473 € | 85 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 9 Rue Des Fontaines | 136 440 € | 74 m² | 1 844 € |
| 12/09/2024 | 4 Chem Du Moulin | 180 050 € | 93 m² | 1 936 € |
| 19/04/2024 | 18 Rte Nationale | 191 000 € | 96 m² | 1 990 € |
| 29/12/2023 | 7a Rue Des Deux Sources | 124 750 € | 83 m² | 1 503 € |
| 25/09/2023 | 10 Jardin Du Bourg | 181 450 € | 87 m² | 2 086 € |
| 12/07/2023 | 1 Les Terres De Soie | 246 500 € | 83 m² | 2 970 € |
| 13/06/2023 | 24 Les Groies De La Garenne | 239 000 € | 81 m² | 2 951 € |
| 12/06/2023 | 5 Jardin Du Bourg | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |