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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
VENISSIEUX /HOPITAL SAINT JEAN DE DIEUEXCLUSIVITE ! Au coeur d'un quartier résidentiel, rue de la Lozère, venez découvrir cette maison de ville de 70 m² utile et 62.30 m² Loi Carre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 315 252 € | 32 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 48 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 75 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 107 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VENISSIEUX ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VENISSIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VENISSIEUX
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293 000 € | 4 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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296 000 € | 4 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T5 VENISSIEUX
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296 000 € | 4 418 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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269 000 € | 3 635 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 VENISSIEUX
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269 000 € | 3 736 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 VENISSIEUX
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269 000 € | 3 736 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 VENISSIEUX
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269 000 € | 3 736 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T4 VENISSIEUX
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250 000 € | 3 472 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Sablon | 307 000 € | 74 m² | 4 149 € |
| 18/04/2025 | 35 Av Maurice Thorez | 374 500 € | 82 m² | 4 567 € |
| 18/04/2025 | 38 All Des Jonquilles | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 26/03/2025 | 108 Av Viviani | 249 600 € | 69 m² | 3 617 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Clement | 505 000 € | 80 m² | 6 313 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Bela Bartok | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Frederic Chopin | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 09/01/2025 | 16 Rue Francisco Ferrer | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 08/01/2025 | 14 Rue Louis Pergaud | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue Rouget De Lisle | 242 600 € | 77 m² | 3 151 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Fernand Forest | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Du Cluzel | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Du Docteur Lamaze | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 29/11/2024 | 81 All Des Jonquilles | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Du 4 Aout 1789 | 325 000 € | 82 m² | 3 963 € |