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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
À Vensac, charmante commune du Médoc, découvrez ce terrain constructible de 930m², idéalement situé dans un environnement calme et naturel. À proximité du bourg, des commerces et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 280 728 € | 29 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 42 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 319 320 € | 67 658 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 95 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 124 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENSAC ↘ -42% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENSAC
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272 740 € | 2 435 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VENSAC
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272 740 € | 2 435 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VENSAC
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T5 GRAYAN ET L HOPITAL
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275 600 € | 2 483 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAYAN ET L HOPITAL
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235 708 € | 2 143 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAYAN ET L HOPITAL
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235 708 € | 2 143 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VIVIEN DE MEDOC
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIVIEN DE MEDOC
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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232 689 € | 2 115 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TALAIS
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223 262 € | 2 106 € | 106 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 13 Che Des Nines | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 21/02/2025 | 8 Che Des Nines | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 19/02/2025 | 19b Rte De La Lande | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 13/02/2025 | 2 Che Des Goujons | 169 855 € | 98 m² | 1 733 € |
| 20/01/2025 | 27 Rte De Panissas | 296 000 € | 111 m² | 2 667 € |
| 04/10/2024 | 66 Rue Du Gua | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 15/01/2024 | 11 Rue Des Chardons | 531 503 € | 118 m² | 4 504 € |
| 18/09/2023 | 5 Rte De Fourest | 346 000 € | 105 m² | 3 295 € |
| 13/07/2023 | 12 Rte De Saint Vivien | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 05/07/2023 | 9 Rte Des Arrestieux | 305 400 € | 95 m² | 3 215 € |
| 01/06/2023 | 9a Rte De Saint Vivien | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 28/04/2023 | 20 Rue Du Jusant | 492 275 € | 119 m² | 4 137 € |