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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Maison en pierre de 5 pièces principalesMaison en pierre à finir de restaurer comprenant salon, salle à manger, cuisine, trois chambres, cellier, salle d'eau, wc, deux garages atte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 322 476 € | 33 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VIVIEN DE MEDOC ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VIVIEN DE MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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299 690 € | 2 437 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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299 690 € | 2 437 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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305 000 € | 2 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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305 000 € | 2 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VIVIEN DE MEDOC
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292 120 € | 2 518 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIVIEN DE MEDOC
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292 000 € | 2 561 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VIVIEN DE MEDOC
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292 000 € | 2 561 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 TALAIS
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290 000 € | 2 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VENSAC
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290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 VENSAC
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290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 TALAIS
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290 000 € | 2 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TALAIS
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290 000 € | 2 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TALAIS
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290 000 € | 2 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VENSAC
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288 470 € | 1 923 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAYAN ET L HOPITAL
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285 000 € | 2 159 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Rte Du Temple | 139 720 € | 118 m² | 1 184 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Des Haras | 175 600 € | 112 m² | 1 568 € |
| 18/11/2024 | 16 Rte Des Piots | 220 200 € | 106 m² | 2 077 € |
| 29/10/2024 | 50 Rte De La Grande Lesque | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 06/09/2024 | 2 Rue Emile Zola | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 04/07/2024 | 33 Rue Du General De Gaulle | 54 000 € | 124 m² | 435 € |
| 04/07/2024 | 9001 Crs Georges Mandel | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/05/2024 | 7 Mirambeau | 303 500 € | 130 m² | 2 335 € |
| 24/05/2024 | 17 Rue Francois Dilleman | 284 000 € | 140 m² | 2 029 € |
| 09/04/2024 | 37 Rte De La Lande | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 11/12/2023 | 33 Rte De Soulac | 298 057 € | 99 m² | 3 011 € |
| 26/09/2023 | 6 Lot Les Mimosas | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 17/04/2023 | 51 Che De Camasson | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 30/03/2023 | 37 Rue Francois Dilleman | 141 905 € | 125 m² | 1 135 € |
| 28/03/2023 | 19 Rue Du Huit Mai 1945 | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |