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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
- Séjour de 50 m² avec cheminée fonctionnelle et climatisation - Cuisine de 13 m² équipée et aménagée - Couloir de 4,83 m² desservant un WC de 1,50 m² avec une fenêtre - Deux chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MOUSSAN
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389 000 € | 2 343 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 STE VALIERE
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370 000 € | 2 202 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 BIZE MINERVOIS
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395 077 € | 2 842 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 BIZE MINERVOIS
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398 267 € | 2 766 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 GINESTAS
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360 000 € | 1 978 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 BIZE MINERVOIS
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400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BIZE MINERVOIS
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400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BIZE MINERVOIS
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400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 STE VALIERE
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402 463 € | 2 484 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE D AUDE
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409 977 € | 2 949 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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349 000 € | 2 266 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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349 000 € | 2 266 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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349 000 € | 2 266 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL SUR AUDE
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349 000 € | 2 266 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 STE VALIERE
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349 000 € | 2 374 € | 147 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 4 Rue Du Lavoir | 150 750 € | 140 m² | 1 077 € |
| 31/10/2024 | 3 Pl Du Port | 307 100 € | 145 m² | 2 118 € |
| 09/07/2024 | 24b Rue Du Contre Canal | 326 650 € | 126 m² | 2 592 € |
| 17/06/2024 | 5 Rue De La Zone Artisanale | 261 500 € | 140 m² | 1 868 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue Du Minervois | 326 000 € | 131 m² | 2 489 € |
| 28/08/2023 | 3 Lot Le Clos Du Framboisin | 328 150 € | 145 m² | 2 263 € |
| 22/05/2023 | 2 Rue Saint Bernard | 203 000 € | 122 m² | 1 664 € |